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所得安置房合同跟社区签订，因开发商与社区就安置房数量及分配方案产生纠纷，是否有权利收回。

本人是拆迁户，所在小区为开发商跟拆迁所在地街道下属的社区联合开发。所得安置房合同跟社区签订，按合同获得住房一套，车库一间，门面一间。房屋及门面有明确楼层及位置，车库没有明确，只有数量。小区建设完毕后，分到住房跟车库一间，门面拖延。但住房因为开发商已讲我所签合同上明确楼层的销售掉，逼不得已，只能另换楼层，但合同并未更改。事后，本人将住房及车库装修好，准备入住，而车库因合同并未指定位置，故由社区分配位置。住了将近三年，因开发商与社区就安置房数量及分配方案产生纠纷，今年6月份，开发商贴出通告，将房产与社区进行分割，将住房，车库。门面产权明确。分割方案因开发商将位置好的房产已销售，所以分配方案为开发商单面行为。如何使得社区方面签字同意不得而知。但我所在车库被划分为开发商所有，并扬言要将我们告上法庭。但我们是与社区签订合同，与开发商无任何瓜葛。而车库我们住进去在先，他们的分割方案在后。请问，我所在的车库，开发商是否有权利收回。

安置房社区合同纠纷开发商
s****7 2020-03-14 07:16:54 来自:厦门

全部1个回答

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    * 热心网友

    房屋买卖合同的主体（主要标的物）是房子，而不是房子的装修情况。精装修房屋买卖只是双赢的营销手段之一。房屋买卖合同中并未标明精装修各种材料的来源、价格、环保程度等详细约定内容。合同约定越详细，以后无论发生何种质量或其他问题，有合同为依据，索赔相对容易。另外，购买精装房，选择信誉好、实力强的房开企业也很关键，因为开发商的实力决定了它的履约能力。否则，合同签得再仔细，开发商无力履约，购房者的权益仍然很难保障。

    2020-03-14
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