从水电表间到业主室内这段管线所有权、管理、维修是谁?
以前水电表安在每家室内,这应由业主负责。但现在水电表统一安装在室外,少则几公尺多的十几公尺。都是由开发商委托施工单位建屋时一次施工完成。这也是竣工验收的内容之一。一般是隐蔽在地下或天花之中,也有的在外墙外面。都不是暴露在外的工程。那个业主管理得了、维护得了的。何况水电表间由物管上了锁的。这责任当然明了。
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按照美国经济学家科斯的产权理论,只要财产权是明确的,并且交易成本为零或者很小,那么,无论在开始时将财产权赋予谁,市场均衡的最终结果都是有效率的,实现资源配置的帕累托最优。所以,我认为,我买房子时,如已包含这部分成本,那这个水电表的产权就是我的,现在只是位置有变化,大部分设置在水电管井里,物业只有管理权,产权还属于我。
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答: 您好,这个是不包括的
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