我与老婆有2套住房,拟再改善,现计划将现有一套住房转到无房父母名下,买卖与赠与各须交哪些税费。税率如何,谢谢——南通
我与老婆有2套住房,拟再改善,现计划将现有一套住房转到无房父母名下,买卖与赠与各须交哪些税费。税率如何,谢谢
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您好,房产过户如果选择买卖的方式,卖方:个人所得税按照全额1%或者差额20%缴纳;营业税根据不同的情况免税、差额的5.5%、全额的5.5%的税率来缴纳。买方:契税不同情况按照1%、1.5%、3%的税率缴纳。赠与房产的方式,受赠人:受赠人名下无房则交2%的契税,受赠人名下有房则交4%的契税。此外,还涉及到公证费、产权登记费等,而公证费一般为受赠财产总额的2%。但是赠与的房产再出售,要缴纳20%的个人所得税。
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赠与和房产买卖税费差别在哪里?-深圳
答: 赠与现在税少,但是对下次交易会有影响,下次交易会有一个20%的赠与税,买卖流程就是税费都要交的,跟商品房买卖一样的,并且对下次交易没有影响,建议走买卖流程。
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根据威海现有规定,直系亲属赠与后的房产再买卖需有哪些税费
答: 再次出手时要缴纳20%的税。 如果以后再也不出售了可以选择赠予。还准备出售建议正常交易。
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请问南充市**镇的房屋赠与怎么办理过户?需要那些手续和各项税费是多少?是走买卖划算还是赠送划算?
答: 办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可...
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我个人名下一套房2012年转到了父母名下,请问用赠与还是买卖方式过户比较合适?相关的税费情况如何?
答: 一般来说,办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤: (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人...
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请问南充市**镇的房屋赠与怎么办理过户?需要那些手续和各项税费是多少?是走买卖划算还是赠送划算?
答: 办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可...
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通过赠与方式和买卖1%有什么税费上的区别,对今后这套房子的买卖有什么影响?——南京
答: 您好,赠与需要缴纳3%契税、2%的公证费;买卖就是通过把1%的产权正常出售,需缴纳个人所得税,及购买房屋的契税等税费;如果您以后要出售此房,赠予会产生20%的个人所得税,...