请问下，如果开发商把商办楼包装成公寓出售，还说市面上绝大多数都是商办性质，不影响居住。这个说法可信吗？——南京
请问下，如果开发商把商办楼包装成公寓出售，还说市面上绝大多数都是商办性质，不影响居住。这个说法可信吗？
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商办和公寓是不一样的，首先，公寓可住，可通水电气，但办公不可住。公寓可以改民用水电，而商办性质不可以。商用水电会比民用高出大概一倍。2.办公楼没有独立的下水管道和排烟管道。3.办公的公摊面积更大，因为办公楼多采用回字形走道设计。4.此外，南京市规划局2017年就明确发布过关于加强商办等非住宅类管理的通知，严禁写字楼改公寓，明确规定商办不得按单元式或住宅套型设计，应采取公共走廊、公共卫生间式布局，不得单独设立卫生间。感谢您的咨询，祝一切顺利！
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