现房产证上是3人名字未约定产权份额，我2009年就和老公离婚了，协议孩子跟老公，房子归我，有贷款，因无钱提前还贷——南京

全部1个回答

• 
  l****1 热心网友

  您好，房产证上有未成年子女名字，没有额外的具体份额的约定，那么就按照共同共有财产来分配，孩子的份额就是房屋产权的13，可以进行约定之后再过户给你，不过孩子未满18岁需要孩子的同意。如果新政实施之后，满五年且唯一的房子对卖家依然是不征税的。

  2020-03-17