我在太仓买了别人的拆迁房子现在房产还没有下来,到时候过户大概要多少钱啊能不能不过户
我想问一下我在太仓买了别人的拆迁房子是31W80多个平方,现在房产还没有下来,我想问下到时候过户大概要多少钱啊还有就是能不能不过户直接签我的名字可以吗?谢谢了
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您的面积多大的?办理房产证需要契税、物业费、公共维修基金这几项费用。一般契税按照你的面积的1.5%。公共维修基金是120元每平,物业费根据您小区的物业公司来的。可以过户啊,拿到产证后。
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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
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