你好！《1》有一套房改房，已住了7.8年，房本办的晚，填发日期是2006年3月！过户费用需要什么？五年以内和五年——南京
你好！《1》有一套房改房，已住了7.8年，房本办的晚，填发日期是2006年3月！过户费用需要什么？五年以内和五年以外有什么关系？《2》去年我又买了一套房改房，但是房本还没办下来，有影响吗？
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您好，（1）5年的判断有两个标准一个是完税证明，一个是办理房产证的时间，哪个靠前就是按照哪个来计算。超过5年免交营业税；如果是未满五年，且为非普通住房的话，需要按照全额的5.55%来缴纳营业税，如果是普通住房则需要按照差额的5.55%来缴纳营业税。（2）您的第二套房改房产权证还没有办下来的话可能会影响到您的落户问题。
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