买房及贷款【老师您好！本人结婚至今一共买过三套房（均写本人名字），其中只有第一套用了商业贷款，几年前卖掉了。后两套_宁波

老师您好！本人结婚至今一共买过三套房（均写本人名字），其中只有第一套用了商业贷款，几年前卖掉了。后两套因为去年夫妻离婚，一套卖掉现金对分，一套过户到了儿子名下。因儿子跟随其母，现在本人为离异单身，名下无房，请问如今本人有无资格购二手房一套？如有购房资格，可否获取纯公积金贷款（本人公积金正常缴纳）？如可获得公积金贷款，算首套还是第二套，可贷款40%还是60%？谢谢！