我们是5层楼的公房,现在三楼是出租出去的群租房,房子发生过火灾,可以申请赔偿这个费用吗?
我们是5层楼的公房,2010交的房,现在三楼是出租出去的群租房,租客的电瓶车在1楼的过道上起火了,烧的烟把1到5楼整个楼道,电箱全熏黑了,还有车库的门也烧了,车库里面的物品也有损失。另外我想问问,房子发生过火灾,如果想卖掉肯定会贬值,可以申请赔偿这个费用吗?
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出租中的房子可以卖房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突;买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房;承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
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答: 找大公司成交,各项费用都会明确,一般物业和取暖业主负责,水,电,气,有线,和一下消耗由客户负责。