你好,我想咨询一下关于房屋买卖间的纠纷。营业税金及企业所得应是买卖双方谁该缴纳的税款
你好,我想咨询一下关于房屋买卖间的纠纷。营业税金及企业所得应是买卖双方谁该缴纳的税款
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房产交易过程中的纠纷是可以避免的,只要我们了解下文的纠纷种类,买房一定不会有麻烦。1、定金纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。2、一房二卖纠纷一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,最好将房屋所有权证书提存;第三,房子交易的款项不要一次性付清;最后,网签要及时。3、二手房买卖中承租人纠纷合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效,因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以,购房者买房之前,一定要做好调查,确保是否有承租人的存在,如果有,应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。4、房屋质量纠纷房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况,有以下解决办法:第一,向建设行政主管部门投诉;第二,双方协商调解;第三,向仲裁机构提起仲裁;第四,拿起法律武器,维护自己正当权益。
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房屋买卖营业税税率一般是多少?有人清楚吗?
答: 这种条款约定是无效的,你是不能对抗税法的。房屋买卖产生的营业税、所得税以及土地增值税是卖方承担的;房屋买卖产生的契税是买方承担的;印花税是买卖双方都承担的。