由于开发商违约,没有按期交房,当初律师以为2月就可结案,请问这7个月的房租怎么办?
您好,我想问一下,由于开发商违约,没有按期交房,当初律师以为2月就可结案,所以房租只写到2月,没想到竟拖到9月,请问这7个月的房租怎么办?
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开发商不按时交房怎么办?针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的,必须由政府、法院等职权部门认定,并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房,需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定,业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任,否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》,当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告,业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款,按交付期限计算赔偿违约金。
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开发商违约交房的问题请教各位律师,房子是2005年底交房,但开发商因内部问题,房子要2006年底才交,故业主要求退房。现
答: 这些东西很烦的.我看都不懂看,总觉得供了很久的房还是有那么多钱没给我都好想知道.明白.
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你好:能代发律师函吗?是租凭合同违约,房租到期没交房租,.[杭州]
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【运河大公馆】 一期说是119年12月31日交房,变成20年六月份了,开发商违约陪房租
答: 差不多吧,的要赔款
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你好律师,我想咨询一下开发商以合同中签订有几项原因推迟交房是不承担违约