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  1)违约赔偿金。开发商违约交房的，需支付业主一定的违约交房赔偿金。如果双方签订的购房合同中有此约定，则应按照合同规定赔付，若业主对合同规定赔偿不满意，可向法院申诉，由法院裁决赔付增减;如果双方签订的购房合同中无此约定，则应按照法律相关规定进行赔偿事宜。2)解除合同并退款。按照双方签订的购房合同，开发商违约期限超过约定时间的，业主有权要求解除合同，开发商应在规定日期内全数归还房款并支付违约金。如果合同中没有解除合同和退款的约定，则在业主对交房进行催告的三个月后(不超过一年)，业主拥有解除合同的权利，开发商仍不应答的，业主可向法院上诉。

  2020-03-20