我卖房收了一万定金,不想卖了要给多少违约金。买的别人的房子没过户,房产证是别人的名字
我卖房收了一万定金,不想卖了要给多少违约金。买的别人的房子没过户,房产证是别人的名字
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签订居间协议后双倍返还定金通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
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当时卖房由于房产证没有下来。房产证下来付清余款。现在他们付了四十万。房产证下来也过户了。算不算违约?
答: 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规...
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房产证名字是哥哥,卖房的是弟弟,哥哥授权弟弟卖房,过户手续是否仍需要哥哥出面签字
答: 是的除非做了公证就不需要你哥哥签字了
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房产证名字是哥哥,卖房的是弟弟,哥哥授权弟弟卖房,过户手续是否仍需要哥哥出面签字
答: 有公证处的公证书就不用哥哥出面了
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房产证名字是哥哥,卖房的是弟弟,哥哥授权弟弟卖房,过户手续是否仍需要哥哥出面签字
答: 有公证书就不用了单必须要原件
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二手房过户卖房房产证夫妻双方共有(现离异,过户时卖房需要准备谁的户口本
答: 夫妻双方都得同时到场,才能办理房产证的过户的