曾于2006年（婚前）贷款购买一二手房45平米（已结清），现在婚后想要卖出（人均22.5平米），购买商品房进行改善，是否算作二套房？——南京
曾于2006年（婚前）贷款购买一二手房45平米（已结清），现在婚后想要卖出（人均22.5平米），购买商品房进行改善，是否算作二套房？
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