租房人应半年支付一次租金，只付三个月经多次催收仍然拖延怎么办？依照合同应提前一个月支付，租房人在拖延半个月后只付——南京

租房人应半年支付一次租金，只付三个月经多次催收仍然拖延怎么办？依照合同应提前一个月支付，租房人在拖延半个月后只付了三个月房租，还有三个月拖延两个多月仍不交是否收房？收房定金是否不退？逾期的房租滞纳金怎么算【合同规定逾期一天收百分之0.3，逾期十天后可收回房屋】滞纳金是十天还是六十多天来收?请指教谢谢。