问什么是维修基金，一定要交吗？交给谁的？_淮安
之前看中了一套房子，售楼处跟我算了一下价钱，除了契税还有一个叫什么住房维修基金，问一下这维修基金是必须要交的吗？以后怎么使用呢？
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这个跟契税一样都是少不了。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。使用分为一般情况和紧急情况两种。1、一般情况由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;向房屋安全和设备管理部门申请;审核通过后住宅专项维修资金划转至维修单位。2、紧急情况如果出现应急情况的，则不需要三分之二以上的业主通过，而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内(指工作日)办理支付。
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