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  B****7 热心网友

  您好，房屋所有权属于个人产权。而土地使用权是“国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。70年到期后允许延长土地使用权期限。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”由于我国各地出让的房地产用地大多没有到期，目前国家国土资源部正在研究出台相关政策，在国家政策出台前，芜湖市无权就此类问题出台政策。请您不用担心，此类问题涉及全国民众，国家会及时出台相关政策的。”

  2020-03-21