婚前父母买的期房，婚后1年办的证。证件有父亲和老公的名字，请问产权归属怎么算？如果我们再买房属于首套房吗？如果把——南京
婚前父母买的期房，婚后1年办的证。证件有父亲和老公的名字，请问产权归属怎么算？如果我们再买房属于首套房吗？如果把产权变更给我们是要通过赠与还是买卖？哪个更划算？谢谢！
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您好，婚前购买的商品房（指已经在婚前付清购房款），该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。如果你们再次买房不属首套房。按照正常二手房交易流程办理，缴纳相应的税费是：契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。办理赠与需要带的证件有：房屋权属登记申请书、房屋测绘成果图、原房屋权属证书、个人身份证、赠与合同（家庭成员之间的房产赠与，采用规范性赠与合同文本，赠与合同可以不公证），费用有：房产交易手续费受赠方3元㎡，房产登记费80元证，房屋测绘费20元证，契税，按照房屋评估价格的4%征收。
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