工业出让土地和厂房，厂房转让双方共需要交多少过户费？土地增值税:个人所得税:交易见证费:
想买一家工厂，工业出让土地和厂房，都有证大约400万。厂房转让双方共需要交多少过户费？我问啦一下大约需要1、契税4%2、土地增值税:31.7%3、个人所得税:1%4.印花税:交易见证费:贴花:工本费城建税:教育附加费测量费评估费等等共计约40%左右。个人感觉有点太高，房本上换一下名字就要去一半的房产，这是真的吗？
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1、国有土地使用权出让的定义：国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。2、国有土地使用权转让的定义：在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
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