现在房子是子女买的。在在办理产权证时,老人最少可占多大比例。如和老人共同买房
现在房子是子女买的。因各种原因想和父亲共同拥有此房。在在办理产权证时,老人最少可占多大比例。如和老人共同买房,是否可以公积金赁款。
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1、按份额共有:约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1)未婚情况下男女朋友共同买方,从而形成按份共有;2)夫妻之间婚后购买房产,约定了共有份额,从而形成按份共有(如丈夫占40%产权,妻子占50%产权);3)无直系亲属关系人之间共同出资购买房产,形成按份共有种情况不多见,特别是2010年4月份北京执行限购政策以来这种情况特别少;4)父母和子女之间,基于买房形成按份共有关系,不论份额多少以及不论付款的方式是贷款还是全款;5)基于房产的法定继承之原因,在多个继承人之间形成按份共有关系,通常情况下有多个房产证。2、共同共有:共有人之间部分份额地对房产享有权利。
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