在上海通过中介购买了二手房(动迁房)正式购房合同已签。请问这种情况能立案么?
在上海通过中介购买了二手房(动迁房),目前首付已付完,正式购房合同已签。但需要买卖双方去做核价查询以便办理公积金贷款。但卖家以动迁协议丢失为由拒不办理,而且不接殿后,后来干脆关机。请问这种情况能立案么?因为还未打到合同规定的违约条件。
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二手房贷款办理:(一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;(二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;(三)协助买卖双方办理交易过户;(四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;(五)买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;(六)银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;(七)贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;(八)房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。
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