我购买了一套二手房，卖房并没有把顶楼卖我。还有土地（建筑面积）是不是侵站了我的权益？
我购买了一套二手房，7楼1底。我买的7楼。顶楼去不了，是由于我的前任房东锁了。他说这是他的使用权。卖房并没有把顶楼卖我。我的想法：顶楼应该属于共同使用，还有土地（建筑面积）也是共同使用。我想问问：他这样是不是侵站了我的权益？
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二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：1.购房资格核验（住宅类）；2.网签合同；3.地税部门核定契税；4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
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二手房土地性质是划拨，已经缴土地出让金，过户，以后卖房或拆迁有影响吗？
答: 卖房没有要求，后期跟正规商品房一样，没有要求！
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答: 问跟你签合同的中介