房屋买卖合同是否成立已结束
甲由于创业需要考虑租房，其友乙主动提出将其房产低价转卖给甲，但乙于2005年自丙处购得该房后二人一直未办理过户登记，该事实对甲乙间房屋买卖合同的效力有无影响？甲应如何行使自己的正当权利？
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《物权法》第9条第1款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，乙出售其房屋的实属无权处分，甲乙签订的房屋买卖合同属于效力待定的合同。在丙对该合同进行追认或者乙取得处分权之前，甲有权催告丙在合理期限内予以追认，在合同被追认之前，甲有权撤销该合同。
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