律师好,我们居住的小区从2015年入住到现在,谢谢[海口]

律师好！我们居住的小区从2015年入住到现在，开发商仍然没有为业主办房产证（整体验收不通过）。在合同里约好在270天内办房产证的，现在已经过约定时间了。但是，该小区还没有业主委员会。如果我们个人要诉讼，怎么办？谢谢！