我曾商业贷款买过一套房，先准备卖掉，如果卖掉了，贷款转给别人了的话，我再次商贷购房的话，
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第一、贷款没有还清就不能买卖，因为银行还压着你的土地证，房产证上面也写明的贷款未还清不能买卖的，要卖就是买方先把钱给你，你还了贷款拿回土地证才能买卖，不过不是熟人一般情况下人家不会先给钱的。其次，买过房不管你卖不卖都算第二套住房，50%是首付，部分银行可以稍微宽一些，4成首付
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