听说第三套房子不给贷款？是如何区分的？我有俩个房子，分别是银行，公积金贷款，都还完了，如果卖掉一个，再买一个，还能贷款吗？谢谢——沈阳

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  * 热心网友

  辽宁省契税的标准为个人购买90平米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1%税率征收契税。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。如果您以前买的房子有过贷款的行为，那么，再买房属于二套房。如果没有贷款行为且家庭名下没有房产的，可按照首套房缴税。

  2020-03-26