要求退款也不给退，后来知道这是小产权，小产权房一房两卖如何维权，可以拿回购房款吗？

我于2011年8月份在静海县**小区购买了一套房子，买之前开发商说五证正在办理中，承诺70年产权，房本可做抵押，房屋可交易等信息。合同上写的是今年5月30号交房，可到现在9月份了房子只建了一半，还经常停工交房遥遥无期，要求退款也不给退，现在是又得不到房子又拿不回钱。后来知道这是小产权，五证根本就办不下来。最近开发商又把我们买的这栋楼的一至五层抵账给了建筑商，建筑商把这五层楼又卖掉了，我买的是404，也在其中。请问律师，小产权房一房两卖如何维权，可以拿回购房款吗？