购房合同签定五个月，贷款仍没批下来。这时房价跌了很多，购买方要求退房，违约金怎么赔。

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  * 热心网友

  这是市场变化，开发商无法提前预估的，不算开发商的原因。如果您违约的话照道理是您全责哦

  2020-03-29
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  r****8 热心网友

  贷款买房时因开发商违约要求退房的，房屋的贷款应由申请人（贷款人）偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：(1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系；(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。

  2020-03-27