没有签买卖合同,只有开发商内部签的购房协议,房子到现在还没有备案,开发商要承担哪些违约责任
你好,我10年买的商铺,没有签买卖合同,只有开发商内部签的购房协议,约定交房时间是12年6月,房子到现在还没有备案,也不能交付,开发商要承担哪些违约责任
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开发商逾期交付房屋,应当根据购房合同约定的逾期违约金支付,期间是否存在不可抗力,开发商承担举证责任.针对你们之间的违约金条款,双方先进行协商,协商不成,向法院起诉要求解决。延期交房,通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。购房合同里,延期交房的违约金计算通常有两种,按日计算利息损失,或者直接固定违约金的数额。
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