你好我是这种情况,我想买一套别人的拆迁房,请问我怎么样做手序才能保证我的利益不会受伤害[福州]

你好我是这种情况，我想买一套别人的拆迁房，但是对方的房产证还没拿下来，我现在怕他拿不到房产证，还怕他一房两卖，请问我怎么样做手序才能保证我的利益不会受伤害。