但是卖主还没有房产证怎么办理?大约办理手续费需要多少?这种情况属于第二套房吗?
我私下约定买了一套90平米的楼房,但是卖主还没有房产证怎么办理?大约办理手续费需要多少?我原来有一套40多平米的房子,想买套大一点的,这种情况属于第二套房吗?要交多少税?
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
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