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  8****1 热心网友

  买房子是一个很麻烦的事情，不仅看房麻烦，买房交钱也很麻烦。由于买房不仅要交买房的钱，还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢？下面度姐就给筒子们说一下。税费1契税90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税；90-144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅3%。通常的话，契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。2印花税在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%，通常跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。3银行按揭费用假如按揭贷款，签合同时要交的费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。①抵押登记费：80元户②权证印花税：5元户③保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完(保险费率大致为：1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%)4大修基金购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：①不含电梯:总房款×2%②含电梯:总房款×3%③部分试点楼盘按50～60元m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。通常来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

  2020-04-03