我现在买的二手房是单位房改房，即将付首付，房主已去世，请问现在这个房子的产权是不是只归房主的老婆，她还有两个儿子——南京
我现在买的二手房是单位房改房，即将付首付，房主已去世，请问现在这个房子的产权是不是只归房主的老婆，她还有两个儿子，她的两个儿子是否拥有房子的产权。请问怎样公证才能使我买的房子没有后顾之忧？
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您好，我国目前房产的所有权转移以过户为准，如你所述，你所购房屋应该尚未办理过户手续，理论上讲，该房在法律上并不属于你。如果原房主为单位，进入破产，那么该房将被列为破产财产，你只对该破产单位享有债权，通过破产程序取得你的债权，而不是房屋的所有权。 目前，你可以通过中介公司，问一下原单位是破产还是改制，有没有承继单位，如果有承继单位，可以通过中介公司和承继单位，（买卖双方一起到房管部门）共同到房管部门办理过户手续，办理产权证。
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答: 您好，该套房产，死者的配偶和子女均为第一继承人，所以必须他们三方先达成协议，首先完成房产权属的明确，然后才能将房产过户给你。
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