我和中介签4月22日签的房屋"限时出售独家代理协议"，当时协.[吉林]

我和中介签4月22日签的房屋"限时出售独家代理协议"，当时协商时间为六个月，因为房子租户6月30日到期，所以协议上写的时间为4月22日到12月30日。（租户到期开始计算时间）中介给我2万作为独家委托代理协议的履约担保。 现在房子不打算卖了，请问这个协议有法律效益么？我违约需要付什么违约责任？双倍违约金和房屋价款的百分之二都要付么？ 协议中我违约需要付的责任:1双倍返还限时出售保证金，2向乙方支付委托房价款的百分之二作为违约金，3装修费用，每平750，