请问经济适用房和拆迁安置房有什么区别？如果不同那么这两类房产在交易时都是什么样的程序？都有哪些要求和政策？另外怎么才能查询到某房产的属性？谢谢！——南京
请问经济适用房和拆迁安置房有什么区别？如果不同那么这两类房产在交易时都是什么样的程序？都有哪些要求和政策？另外怎么才能查询到某房产的属性？谢谢！
全部1个回答
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拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证，但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金，但是也不会限制购买方的资格，不需要交纳10%综合地价款；而经济适用房需要满5年才能上市，而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人，满5年出售还需要交纳10%综合地价款。
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我看到房屋政策，经济适用房如果要卖出，要交50%溢价税，但是我的房子是拆迁安置房，不过房产证上面写了经济适用房的——南京
答: 你好，一般拆迁安置房都是经济适用房，以房产证为准。
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我请问下 买二手的拆迁安置房和经济适用房有什么区别?是不是不允许交易?——南京
答: 北京凯诺律师事务所拆迁律师，您好，建议最好不要买安置房
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请问下拆迁安置房和经济适用房有什么区别？拆迁安置房是否也是满五年后才可以交易？如果拆迁安置房土地性质是集体土地是否能办理房产证？能...
答: 拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证，但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。 拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3...
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我请问下 买二手的拆迁安置房和经济适用房有什么区别?是不是不允许交易?——南京
答: 如果拆迁安置房的“两证”（房产证和土地证）齐全的话，是可以交易的。但是目前有规定要求，经济适用房未满5年是不可以上市交易的。