我和房地产公司签的买卖合同,从哪方面切入?[大连]

我和房地产公司签的买卖合同。第十五条关于产权登记的约定。逾期取得产权证的按第三条项处理我想起诉有胜算？ 您好我和房地产公司签的买卖合同。第十五条关于产权登记的约定。逾期取得产权证的按第三条项处理。第三项内容为，由出卖人继续协助办理。前俩项均涉及赔偿和违约责任都被划掉了。我想问一下，这样合理吗？如果一直办不下来产权证那这个合同条款又有什么用呢？房屋已经买了5年了，一直没下房本，我想起诉有胜算？从哪方面切入