我们小区是四周有永久式围栏的两栋楼小区,只想按照法律条款要回来就行?[苏州]

我们小区是四周有永久式围栏的两栋楼小区，小区出入口共用一个，在这个出入口这里有一个砖房永久式门卫室，小区是以前事业单位集资修建的房子，现在绝大部分都是新买的住户了，所以前几年没人管，门卫室也被原来的单位弃用，然后给我们社区堆放杂物了，按理说，这个门卫没有产权，是我们小区业主共同的产业，全体住户想收回自己使用，但是社区说是原来的事业单位修建方给他们用的，强硬不肯还给我们，请问我们可以根据哪个法律的哪些条款正当收回？？？？这是公益咨询，如果有好心律师，希望能得到您的举手之劳帮帮我们，我们也不想诉讼什么的，只想按照法律条款要回来就行