我准备买一套房产，这套房产属于二手房，房产证在银行做按揭.[哈密]
我准备买一套房产，这套房产属于二手房，房产证在银行做按揭贷款，同时房东又以此房产为抵押向小额贷公司贷款了，但是现在房东没有能力给银行和小额贷公司还款，小额贷款公司说把房子卖我，先把首付钱给小额贷公司，然后去到银行做解压，做完解压再办理过户手续，但是我也准备贷款买房，正规手续应该按什么顺序办理，会有什么风险么？
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