用我老婆的名字买了一套31楼的二手房，签约付定金后于第二天.[广州]

用我老婆的名字买了一套31楼的二手房，签约付定金后于第二天白天又看房时发现我的户型31楼是顶楼、隔壁户型有32楼，我看的房子是顶楼。我现在想退解除合同并要求退回定金可不可以？经过：我和老婆当天晚上和中介一起看房时、在房子里面问中介楼上有没有人住？有没有32楼？中介说楼上有人住有32楼，于是第二天晚上让中介约好业主谈谈房价等问题、没打算当晚签订任何协议合同等，价格谈好后中介让下定金签约，自己考虑资金等问题没有签，在中介的一再劝说下最后用卖方的预售合同签订了三方购房合同、第二天白天打算再看看房子的具体情况时发现我所买的房子是顶楼，楼上只有开发商建的装饰围栏等、就要求中介退回定金并解除合同。中介就说卖方坚持合同办事不退定金、我可以起诉吗？该起诉谁？定金能退吗？合同能解除吗？和卖方用预售证签订的三方购房协议有效吗？中介的做法对不对？中介担责吗？