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  随着住房和城乡建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》的发布，成品房精装修问题再次成为全社会讨论和关注的热点。市场上的精装修房越来越多，那么精装房交房怎么验房？如何判断一个精装房的好坏呢？今天就为大家梳理一下验房内容、流程和判断标准。精装房重点验房内容：1.门窗工程2.给排水工程3.电气工程4.墙面工程5.板块铺贴 6.吊顶工程7.细部工程8.空气检测温馨提示：最好的验收标准就是样板房门窗工程：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。给排水工程：业主需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。(厨卫试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。)电气工程：需要向所在小区的物业或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路(空调等大功率电器线路功率尤为重要)，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。墙面工程：普通墙面最常见的问题就是裂缝，特别是墙面和天花板接缝和吊顶转弯的位置。其次是墙面处理不当，表面不平整、局部空鼓甚至有脱落。壁纸:在墙面接缝的阴角挺不挺， 在接缝的地方有没有明显缝隙。板块铺贴：地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。用脚剁剁地板，看有没有灰尘出来。墙地砖：颜色一致，目测就可以。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。吊顶工程：业主从吊顶的观察口可以肉眼判断内部结构，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。除此之外还有吊顶里面有没有藏污纳垢。细部工程 ：精装修房屋

  2020-04-10