A与开发商购买了一套房并且与建行贷款按揭,A和B资金都不足无法一次性还完建行的贷款再过户到B名下[南宁]

A与开发商购买了一套房并且与建行贷款按揭，现在这套房产在房管所已备案。但是由于A无力按揭供房，建行想准备起诉A。现在B想购买该房产应如何操作？能否转按揭？注：A和B资金都不足无法一次性还完建行的贷款再过户到B名下