开发商以市政原因，不赔付延迟交房的违约金，这样合法吗？
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假如开发商有下列行为:1.延迟交房。2.没有产权证3.开发商证件不全。4.面积误差超过3％。5.主体结构质量有问题。6.开发商擅自变更设计。可以退房如属于个人原因退房,按照规定需缴纳总房款20％的违约金。
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