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  * 热心网友

  还是比较好算的。1、二手房销售政策：居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。2、是否普通住房有三个标准，面积（120平米，各地可在20%的期限内上浮）、容积率、住房交易评价价格。（实际标准你可以打当地12366税务咨询热线询问）3、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,依照1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。

  2020-04-11