房贷是固定利率还贷吗?有哪些值得注意的呢
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住房贷款分为等额本息还款法和等额本金还款法。两种还款的方法决定了每月还款的数量,后一种方法略微少还一些,不过开始还款的时候压力重些,不过,越还压力越少,第一种方法,每个月还款的数额相同。通常现在银行在没明确说明的情况下,都是采用的等额本息还款法,每个月的还款金额是固定的;假如遇到国家调整基准利率的话,还款额也会随之变化,不过,通常变化都不大,以为国家调息的幅度通常很小。以及现在部分银行依照国家政策调整利率优惠幅度和受第一还是第二、第三套房的影响,还款额度也会随之变化。总之,还款额度通常是不变的,除非国家政策变化,如:利率调整,优惠幅度调整等等额本金和等额本息的区别:1.等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。等额本金的优点是能节省更多利息;缺点是前期还贷压力较大。等额本金还款,适合当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人。2.等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。等额本息的优点是每月偿还的贷款额度相同,还款稳定;缺点是支付的利息更多。等额本息还款,适合收入少不过稳定,想防止初期还款压力大的人群。
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答: 首付比例是5成,贷款利率上浮一点,但是没您想象的那么高
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房贷利率的调整对还贷金额有什么影响?
答: 您好 关于贷款利率调整对已放款后还款的业主,是没有影响的。依旧按照网签合同时候的利率来执行。银行贷款也可再还款一年后选择提前还款,或结清!
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答: 房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。 贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计...
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