您好！我和老公名下唯一一套121平米的房产（未满五年，有贷款已还清）想过户给老公的父母（他们名下无房产），如何过——南京
您好！我和老公名下唯一一套121平米的房产（未满五年，有贷款已还清）想过户给老公的父母（他们名下无房产），如何过户最省钱？过户后我们再购房是否算首套房？首付几成？能否享受首套房购房税费和贷款利率优惠？再问：目前这套房是我们一家5口人居住，未达到南京人均住房面积32平米标准，这套房不过户的话，我们再买房是否是改善性购房，首付几成？能享受什么税费和贷款利率？谢谢！
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