开发商逾期交房，退房纠纷。-东莞 _开发商超过约定交房日期三个月还没有交房，按合同我可以要求退房，但是我一直没有办理按揭，然而呢按照合同条款我没有交完钱开发商….
开发商超过约定交房日期三个月还没有交房，按合同我可以要求退房，但是我一直没有办理按揭，然而呢按照合同条款我没有交完钱开发商可以延迟交房，现在房子还没有竣工备案，我能向法院申请解除购房合同吗？
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答: 一要看开发的楼盘的五证是否齐全；二要看开发商资金是否雄厚；三要看开发商以前的业绩是否好，以前经营中信誉是否好；四要在签订合同时尽量把合同条款制定完备。
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答: 按揭贷款根据合同约定履行，可以与银行协商解除合同，提前归还贷款。
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开发商逾期交房除了合同约定赔百分之十的违约金还能让他们赔按揭利息吗
答: 这个是具有一定的可能性的，不过具体还需要结合你们案件的具体情况进行分析
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