因共有人问题贷款未获得审批,之前补充协议还有效吗[潍坊]

因共有人问题贷款未获得审批，与开发商去房管局申请去除共有人，没有得到房管局批准。之后与开发商协商解除购房合同退房，现合同已解除，开发商不同意退款，要求重新签订合同继续购买（他们给出的解释是通过解除的合同的方式去除共有人），若不签订合同，就要按之前购房合同里的补充条款扣除违约金。合同已经解除，之前补充协议还有效吗？