姥姥房子搬迁,分得一所房子,政府发的是农村土地承包经营权证,没有房产证,上面户主是姥姥,但共有人还有我和我妈,请问如果姥 ….
姥姥房子搬迁,分得一所房子,政府发的是农村土地承包经营权证,没有房产证,上面户主是姥姥,但共有人还有我和我妈,请问如果姥姥走了,这个房子是属于姥姥儿女平分还是根据农村土地承包经营权证上的共有人分?
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一、房产证共有人最新规定根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务,也就是数人共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。在房产证上添加共有人没有什么条件限制,但不同情况下所需的资料是不一样的。第一种情况:有房无贷,第二种情况:有房有贷,这种情况需要经得银行同意。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。二、法律依据《物权法》第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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答: 你好,属于你姥姥的那部分需继承人继承,