专家好,本人于2016年9月30日购一套房产,合同预测面积246,请问律师这个情况算不算欺诈[南通]
专家好！本人于2016年9月30日购一套房产，合同预测面积246.6平米，单价每平米16538.69，合计交易金额4078440元。于2016年9月底交清房款。对合同面积差异开发商不是以文本制式的3%以内按实测面积结算，而是填好了双方自行约定：正负0.6%的，双方不作任何补偿，0.6%-3%以内的按实测面积结算。昨天去拿房，看到发票面积是245.54平米，含总价还是4078440元。面积差异正好在0.6%以内，按合同是不能退1.06平米的差价。但我在仔细查看我买房合同签约时的资料发现我在签合同时同时签了一份开发商的前期物业服务协议，协议上的房产面积竟然不是246.6平米，而是发票面积245.54平米，我认为当初开发商已经知道实测面积，但利用协议条款而多收1.06平米的钱。 请问律师这个情况算不算欺诈？
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可以要求按照实际测量面积进行计算支付房屋款项，多计算部分可以要求退费
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