我买的商铺,合同约定连续两年付房租,像这样的问题我该如何去处理?[伊犁州]

我买的商铺，合同约定连续两年付房租，但是开发商都没有付过，后来咨询开发商和我们签的就是假合同，现在要求开发商给退房款，开发商也答应给退，我就是担心开发商把握手里的合同骗过去，然后不给我退钱了，像这样的问题我该如何去处理